2017/10
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등기부등본의 특수 용어들Information/부동산 경매 2017. 10. 25. 15:42
1. 가처분 : 재판예정 또는 진행중일 경우, 재판 결과가 나오기 전에 처분하지 못하게 하고 현 상태로 유지하기 위해 표시한 것 2. 가등기 : 매매예약이나 대물변제예약 등 가등기의 이유가 해결되지 않을 경우, 다른 사람이 소유권을 이전 받을 수 있는 권리가 있다고 표시한 것 3. 가압류 : 돈을 빌리고 갚지 않았다고 임시로 잡아둔 것 4. 압류 : 세금을 내지 않았다고 표시한 것 5. 환매등기 : 집주인이 돈을 빌리고 갚지 못해서 집을 넘겼지만 일정 기간 후에 돈을 갚고 다시 찾아오겠다고 표시한 것 6. 전세권 : 집을 사용하고 기간 만료 시점에서 전세금을 돌려받겠다는 표시(경매신청 권한이 있다) 7. 임차권 : 보증금을 돌려주지 않을 경우, 임대인의 동의 없이 단독으로 신청할 수 있으며, 임차권등기 ..
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강제경매, 임의경매Information/부동산 경매 2017. 10. 19. 17:13
보통 돈을 빌려주는 채권자는 만약을 대비해서 증거를 남겨두게 된다. 차용증을 받아두거나 근저당을 설정 해두는 방법이 있다 . 차용증은 금액, 기간, 이율등을 기록하여 증명하는 문서로 공증을 받지 않으면 법적인 효력이 없다. 근저당은 근히 부동산 담보를 말한다. 돈을 못받는경우를 대비해 등기부등본에 미리 설정하는 저당이다. 강제경매 - 차용증 돈을 돌려받지 못한경우.... 먼저 채권자는 차용증을 가지고 법원에 소송을 제기한다. 차용증의 사실여부가 확인되면 법원은 채무자에게 대여금을 반환하라는 판결(확정판결문)을 선고한다. 차용증과 확정판결문을 가진 채권자는 법원에 강제경매를 신청할 수 있다. 즉 채권자가 채무자를 상대로 민사소송 절차를 거쳐 승소 판결을 받아 부동산을 압류하고 매각해서 대여금을 받는 것이다..
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법원에서의 경매절차Information/부동산 경매 2017. 10. 19. 16:44
일반적인 법원에서의 경매절차는 다음과 같다. 1. 경매개시 매각기일 오전 10시 집행관이 경매개시를 알린다. (기본 설명과 주의사항 낭독) 2. 입찰시작 집행관이 입찰시작을 알린다. 모든 입찰자는 이때부터 물건명세서, 감정평가서, 임대차조사서 등의 경매사건기록부 열람이 가능하다. 입찰표를 기재하고 입찰봉투와 보증금 봉투를 제출하여 입찰한다. 보통 11시 10분쯤 되면 입찰을 마감한다. 3. 개찰 및 발표 집행관은 개찰하여 최고가매수인을 발표한다. 최고가매수인에게 입찰보증금 납부 영수증을 발부하고, 패찰한 입찰자에게 보증금을 반환한다. 차순위 매수인은 차순위 신청 여부를 기록한다. 4. 매각허가 및 항고기간, 잔금납부기일지정 낙찰 1주일이 지나면 매각허가결정 여부가 결정된다. 매각허가결정이 나고 1주일 동..
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유비쿼터스(Ubiquitous)정보관리기술사/IT 관련 용어 2017. 10. 19. 15:43
유비쿼터스(Ubiquitous)란 사용자가 네트워크나 컴퓨터를 의식하지 않고 장소에 상관없이 자유롭게 네트워크에 접속할 수 있는 정보통신 환경을 말한다. 이 용어는 1988년 Xerox PARK의 연구원인 Mark Weiser가 처음 개념을 도입 하였고 시간이 흐름에 따라서 기술적 발전이 지속되어 왔다. Ubiquitous 특징 - 모든 컴퓨터는 서로 연결 - 이용자 눈에 보이지 않아야 함(사용자가 인지 못하도록 함) - 언제 어디서나 사용가능함 - 현실세계의 사물과 환경 속으로 스며들어 일상생활에 통합됨 - 5C : Computing, Communication, Connectivify, Contents, Calm - 5Any : Any-time, Any-where, Any-network, Any-dev..
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DTD(Document Type Definition : 문서 형식 정의)정보관리기술사/IT 관련 용어 2017. 10. 18. 11:47
DTD(Document Type Definition : 문서 형식 정의)은 SGML 계열의 마크업 언어에서 문서 형식을 정의 하는 것이다. HTML, XHTML, XML등에서 사용된다. 이러한 DTD를 사용하여야 서로 다른 그룹 사람들간 표준 형식에 대해 합의를 볼 수 있고, 외부에서 받은 데이터등을 검증해보기 쉽다. 즉 DTD를 이용하면 문서의 가독성이 증가하고, 브라우저 별 호환성 증가(크로스 브라우징), 문서 제작의 효율성이 증가한다. DTD 3가지 Mode 1. 엄격모드(Strict) : 문법과 구조가 정확하게 맞아야함 2. 호환모드(Transitional DTD) : 어느정도 구버젼의 속성 태그를 허용(iframe _blank등) 3. 프레임셋(Frameset) : 현재의 거의 사용하기 않음, ..
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XML(Extensible Markup Language)정보관리기술사/IT 관련 용어 2017. 10. 18. 11:33
마크업 언어란 인쇄시 사용하는 조판 지정 언어였다. 인쇄할 내용의 문단, 폰트 등을 지정하던 언어였던 것이다. 그러다가 텍스트 데이터에 처리할 내용을 어플리케이션에게 지시하는 언어로 개념이 확장되었다. 이런 마크업 언어의 시초는 SGML(Standard Generallzed Markup Language)이다. SGML로 인해 우리가 잘 아는 HTML과 XML등이 파생되었다. 하지만 SGML은 너무 복잡하고 이식성이 낮아서 대중성이 상당이 떨어졌다. 복잡한 탓에 사용자의 DTD작성 또한 어려웠다. 이러한 SGML의 단점을 극복하고 HTML등의 장점을 도입하여 새로운 언어를 만든것이 바로 XML이다. XML은 사용자 정의 태그를 통해 텍스트 데이터의 구조화된 문서 저장과 어플리케이션간의 문서 교환을 위해 1..
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Web Mining (웹 마이닝)정보관리기술사/IT 관련 용어 2017. 10. 18. 11:04
Web Mining (웹 마이닝)은 웹에서 발생하는 고객의 행위분석과 특성 데이터를 추출, 정제, 로딩하여 의사결정에 활용하기 위한 마이닝 기법을 말한다. 웹 마이닝의 주요 특징 1. 실시간성 : 웹 로그를 기반으로 실시간으로 발생하는 트랜잭션 분석 2. Ono-to-One : 고객행위분석을 통해서 개인화를 지향 3. 규칙기반 : Rule-Matching 시스템과 연계하여 서비스 제공 4. 마이닝 기법 : 신경망, 연관성, 순서화, 군집화, 의사결정 등의 데이터 마이닝 기법 활용 웹 마이닝의 유형 1. 웹 구조 마이닝(Web Structure Mining) : 사이트의 구조적 요약정보 추출 참조정보를 이용하는 경우 2. 웹 내용 마이닝(Web Content Mining) : 패턴발견, 패턴분석, 개인화 ..
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SOA(Service Oriented Architecture : 서비스 지향 아키텍쳐)정보관리기술사/IT 관련 용어 2017. 10. 16. 11:46
1996년 가트너(Gartner)그룹에 의해 처음 소개된 SOA(Service Oriented Architecture)은 서비스 중심의 유연한 구조를 만들자는 일종의 개념 혹은 사고방식이다. 서비스 제공을 할때, User입장에서 사용을 자유롭게 하고, 아키텍쳐는 어떤 서비스의 요청이든 유연하고 민첨하게 대응하도록 설계한다는 개념적 용어이다. 마치 레고 블럭처럼 서비스 단위로 시스템을 구현하여 공통적 사용 프로세스들을 컴포넌트 혹은 모듈화하여 저장하고 필요시 불러서 사용한다.